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2019-03-21
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(南网张鹏)主编:林涛

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1月14日,习近平主席在北京人民大会堂与芬兰总统尼尼斯托举行会谈。

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拒绝霸王条款据南方日报报道,去年年底,东莞消费者委员会调查了房地产交易领域涉及的合同和协议,发现许多开发商在购买房产时签署了《认购书》《商品房买卖合同》家园。 “陷阱”,设定了一些豁免或限制甚至剥夺消费者选择的霸主条款。根据调查,去年12月6日,东莞消费者委员会在2018年发布了第6号消费者警告,提醒广大买家,他们有权反对这些条款,并在签署时说“不”。购买房屋的合同:霸王条款1不包括买方的合同变更和撤销条款:买方和卖方同意购买或设计商品房或其建筑物,项目如有下列任何一种情况,则更改买方同意不拒绝收回或合同的销售被取消,卖方不承担违约责任。注释:本条款不包括买方的合同变更和取消权,以及卖方承担违约责任的权利。基础是《商品房销售管理办法》第24条:“规划部门批准的设计变更和设计单位同意的设计变更导致商品房的结构,大小,大小和方向的变化,以及其他受影响的商业住房经缔约方同意。在质量或功能使用的情况下,房地产开发企业应在变更确定之日起10日内以书面形式通知买方。“买方有权在15天内以书面形式答复退房。自通知之日起。如果买方未在通知之日起15天内提供书面答复,则视为已接受该计划,设计变更以及由此产生的房价变动。房地产开发企业未在规定期限内通知买方的,买方有权退房;如果买方退出,房地产开发企业应承担违约责任。因此,在计划变更后,房地产开发企业有法定义务在限期内通知买方,买方有权终止合同并退房,房地产开发企业未履行通知责任,买方必须承担买方退房的违约。责任。

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